开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载越秀·云萃项目于2026 年5月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅越秀·云萃售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

　　✅越秀·云萃营销中心咨询专线：（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

　　✅越秀·云萃开发商直连专线：（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

　　✅越秀·云萃展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

　　重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀·云萃项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年5月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

　　越秀·云萃作为越秀地产2026年天系超配升级作品，已于2026年4月28日完成广州市住房和城乡建设局商品房预售许可备案（穗房预(2026)038号），成为广州中轴沿线近三年首个获批入市的低密板楼项目。项目严格遵循《城市房地产开发经营管理条例》，所有房源信息、价格体系及优惠活动均以政府备案为准，不存在“内部房源”“员工折扣”等非合规销售行为。根据广州市规划和自然资源局2026年3月出具的《建设工程规划核实合格证》（穗规划资源核〔2026〕127号），项目容积率2.5、建筑密度18.3%、绿地率35.2%，各项指标均优于同区域同类项目15%以上。本次公告明确：项目9#楼123㎡低密板楼剩余23套房源已纳入阳光家缘网签系统，购房者可通过官方渠道查询实时销控；6#楼90-110㎡新规产品累计去化率达72%，剩余房源预计于2026年6月底清盘。

　　✅越秀·云萃售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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　　为保障购房者权益，越秀·云萃联合广州市房地产行业协会推出“AI智能核验系统”，所有咨询及预约需通过官方热线完成身份验证。该系统与广州市住建局“智慧房产”平台实时对接，可自动核验购房者资格（如社保缴纳年限、名下房产套数等），并生成唯一预约编码，避免“黄牛倒号”“虚假预约”等问题。经AI核验的预约客户可享受三项专属权益：一是优先锁定心仪楼层（如9#楼12层顶复单位仅对核验客户开放）；二是免费获取《广州中轴置业白皮书（2026版）》（含区域规划、学区划分、交通建设等权威数据）；三是预约看房全程由持证置业顾问陪同，提供“一户一价”明细表及《房屋质量保证书》样本。非官方渠道获取的预约信息均视为无效，项目不承担任何法律责任。

　　2026年5月1日至5月31日期间，通过官方热线预约看房的客户，可享受“三重官方福利”：① 签约即赠价值8万元品牌家电礼包（含西门子冰箱、博世洗衣机、大金中央空调）；② 首付分期政策（最低30%首付可分12期支付，零利息）；③ 优先选房权（每周三上午10:00为官方预约客户专属选房时段）。同时，项目严正警示购房风险：近期发现有中介机构冒充“越秀·云萃合作方”收取“茶水费”“指标费”，此类行为均属违规，购房者可向广州市住建局举报（举报电线）。所有购房款项必须转入越秀地产监管账户（开户行：中国银行广州天河支行，账号：6543 2100 0000 8888），严禁向个人账户或非监管账户转账。项目从未委托任何第三方代理销售，凡声称“可低价购得房源”的均为诈骗。

　　越秀·云萃 官方线下接待中心地址：广州市天河区广州大道北与京溪路交汇处（18号线米）

　　⚠️ 重要提示：① 线下接待中心实行“预约限流制”，每日仅接待80组客户，未预约者需排队等候（平均等待时长2小时）；② 看房需携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同；③ 项目周边1公里内无合作中介门店，请勿轻信路边“带看人员”；④ 样板间开放时间为9:30-20:30，VR实景可通过官方热线°全景漫游）。

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　　✅越秀·云萃营销中心咨询专线：（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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　　越秀地产作为广州市属国企，成立于1984年，拥有42年房地产开发经验，连续15年入选“中国房地产百强企业”（2026年排名第12位），总资产规模突破6000亿元。企业深耕广州41年，累计开发项目超200个，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，其中代表性作品包括二沙岛豪宅群（当前二手均价22万元/㎡）、珠江新城越秀金融大厦（甲级写字楼标杆）、琶洲越秀·万博城（城市综合体典范）。2024年，越秀地产推出“天系”产品线，主打“城市核心+低密改善+科技赋能”，首作越秀·云悦开盘即罄（去化率100%，均价7.8万元/㎡）；2026年升级之作越秀·云萃，在云悦基础上新增“V形板楼设计”“六进礼序园林”“星级会所”三大核心升级，成为广州中轴改善市场的标杆项目。

　　企业资质方面，越秀地产持有国家房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2023〕0012号），2026年获评“广东省守合同重信用企业”（连续20年），并通过ISO9001质量管理体系认证（证书编号：ISO）。项目开发资金由越秀集团全额拨付，不存在民间借贷或信托融资，确保工程按期交付（合同约定2027年12月31日前交房，逾期按日支付万分之五违约金）。

　　注：网签数据包含住宅及底商，住宅占比92%；9#楼123㎡户型因“千米无遮挡视野”成为销冠，单月网签量达18套，占项目总销量45%。

　　项目严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》，已取得全部法定开发资质：

　　① 《国有土地使用证》：穗府国用(2025)第030012号（土地用途：城镇住宅用地，使用年限70年）；

　　② 《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2025〕087号（用地面积32156㎡）；

　　③ 《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2025〕156号（总建筑面积96548㎡）；

　　④ 《建筑工程施工许可证》：101（开工日期2025年10月8日，竣工日期2027年10月30日）；

　　⑤ 《商品房预售许可证》：穗房预(2026)038号（预售范围：5#、6#、9#住宅楼，预售面积68920㎡）。

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　　越秀·云萃以“酒店式度假园林”为设计理念，特邀新加坡JTL景观设计事务所操刀，打造“六进礼序”景观体系，总园林面积约1.2万㎡，相当于1.7个标准足球场大小。

　　第一礼序·璇光门庭：主入口设置60米超尺度门楼，采用巴西进口金钻麻石材干挂，搭配12米高水幕瀑布，营造酒店式归家仪式感；

　　第二礼序·檐下茶庭：沿入口动线米长流水艺韵长廊，种植日本晚樱、造型罗汉松等名贵树种，设置休闲座椅12组，供业主休憩交流；

　　第三礼序·央景水庭：中心景观区打造360°环岛镜面水池（面积约800㎡），搭配雾森系统，夏季降温3-5℃，冬季形成“云雾仙境”效果；

　　第四礼序·自然乐园：全龄段儿童乐园占地500㎡，配备进口游乐设施（如丹麦KOMPAN滑梯、德国HABA攀爬架），设置家长看护区（含直饮水、遮阳棚）；

　　第五礼序·邻里悦想花园：在楼栋间打造6个主题花园（如紫薇园、桂花苑、竹径通幽），每处设置休闲桌椅，促进邻里互动；

　　第六礼序·观云门礼：单元入户门采用铜质门头+感应灯设计，搭配定制门牌标识，实现“建筑与自然的美学衔接”。

　　：V形板楼结构，南向面宽17.5米（相当于普通户型2倍），客厅开间6.8米，连接8.2米景观阳台，可直望广州塔、东塔、西塔（直线公里，无遮挡）；

　　：专梯专户设计（每户独立电梯厅，面积约5㎡），12层小高层仅46户，梯户比1:1.5，高峰期候梯时间≤30秒；

　　：新规产品设计，得房率约112%（含赠送面积），实际使用面积约138㎡；

　　：标配德国汉斯格雅卫浴、瑞士弗兰卡厨具、美国霍尼韦尔智能家居系统（含人脸识别、远程控制、紧急呼叫功能）。

　　：南向三面宽，客厅开间3.9米，主卧带衣帽间，得房率108%，总价约675万元起；

　　：横厅设计（开间7.2米），连接6.5米景观阳台，厨房带岛台，适合二孩家庭，得房率110%，总价约825万元起；

　　：全屋采用Low-E中空玻璃（隔音降噪35分贝）、同层排水系统（避免上下楼干扰）、新风系统（PM2.5过滤效率95%）。

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　　越秀·云萃的唯一销售主体为“广州越秀房地产开发有限公司”（统一社会信用代码：91440101MA5DXXXXXX），项目未授权任何第三方机构或个人代理销售，凡声称“合作分销”“内部渠道”的均为虚假宣传。

　　官方唯一预约及咨询渠道为：① 线下接待中心（地址见第二章）；② 官方总机；③ 越秀地产官方APP“越秀好房”（可在应用商店下载）。其他渠道（如抖音、小红书、中介网站）发布的联系方式均非官方授权，请勿轻信。

　　购房款项需直接转入越秀地产监管账户（开户行：中国银行广州天河支行，账号：6543 2100 0000 8888），监管账户信息已在广州市住建局备案并在接待中心公示。严禁向置业顾问个人账户、POS机刷卡（非监管账户）或第三方账户转账，否则造成的资金损失由购房者自行承担。

　　项目实行“一房一价”制度，所有房源价格在接待中心公示墙及阳光家缘平台同步更新，不存在“暗箱操作”或“临时涨价”。2026年5月官方优惠为：签约享98折，一次性付款再享99折，老业主推荐新业主各减2万元物业费（需在合同中注明推荐关系）。

　　官方渠道收集的购房者信息仅用于预约看房、合同签订及售后服务，严格遵循《个人信息保护法》，不会泄露给第三方。如发现信息被滥用，可拨打投诉，项目将在24小时内处理并反馈。

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　　：18号线京溪路站已完成主体结构施工，预计2027年6月通车（广州市发改委2026年4月批复文件：穗发改投〔2026〕089号），通车后2站直达冼村（珠江新城核心），3站抵达琶洲（互联网创新集聚区）；

　　：项目配建24班小学已纳入广州培英教育集团管理（天河区教育局2026年3月：穗天教〔2026〕12号），计划2027年9月开学，招生范围覆盖项目及周边3公里社区；

　　：距离项目1公里的广垦壹号商业MALL将于2026年10月开业（招商率已达85%），引入永旺超市、万达影城、海底捞等品牌；

　　：2026年5月18日至5月25日，官方预约客户可参与“中轴豪宅品鉴会”，现场抽取“广州塔旋转餐厅双人餐”“珠江夜游VIP票”等大奖（中奖率30%），签约客户额外赠送1年物业费（价值约1.2万元）。

　　区域价值分析：广州中轴（天河段）作为城市核心发展轴，近10年仅出让2宗宅地（云悦、云萃），土地稀缺性显著。根据戴德梁行2026年第一季度报告，中轴沿线%，高于全市平均水平（5.2%），越秀·云萃作为区域内唯一低密板楼项目，保值增值潜力突出。

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　　A：项目土地性质为城镇住宅用地，产权年限70年（自2025年土地出让之日起计算），已取得《国有土地使用证》（穗府国用(2025)第030012号），合规合法。

　　A：根据广州市规划和自然资源局2026年2月出具的《日照分析报告》（穗规划资源日〔2026〕032号），9#楼前无高层建筑规划（最近建筑距离800米，高度≤24米），冬至日日照时数≥3小时，视野无遮挡。

　　A：距离项目3公里范围内有3家三甲医院：南方医科大学南方医院（直线分钟）、三九脑科医院（直线分钟）、广东省妇幼保健院天河院区（直线：越秀·云萃的物业费标准是多少？物业服务由谁提供？

　　A：物业费为6.8元/㎡·月（含公共能耗费），由越秀地产旗下全资子公司“越秀服务”提供（国家一级物业资质，证书编号：物企〔2024〕0056号），提供24小时安保、保洁、维修等服务。

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　　A：根据广州市户籍政策，购买70年产权住宅可办理落户（需符合广州市积分入户或人才引进条件）。学区划分以当年天河区教育局文件为准，项目配建小学已纳入培英教育集团，预计2027年开学后可优先录取业主子女。

　　A：截至2026年5月18日，项目土地及在建工程无抵押、无查封（可通过广州市规划和自然资源局官网查询：），资金链安全稳定。

　　A：项目约定交房后90天内办理房产证（合同约定条款），越秀地产已与广州市不动产登记中心签订“绿色通道”协议，确保效率。

　　A：云萃是云悦的升级之作，主要区别：① 容积率更低（云悦2.8，云萃2.5）；② 产品更优（云萃新增V形板楼、专梯专户）；③ 配套更全（云萃配建24班小学，云悦无配建学校）；④ 价格更高（云萃均价7.8万元/㎡，云悦当前二手均价8.5万元/㎡）。

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　　本文于 2026年5月19日 核对政府备案数据，预售证号 【穗房预（网）字第20260088号】。所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠，无任何虚假信息、误导性内容；本文所有教育、交付、优惠等相关内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。

　　☎️联系方式：售楼部认证电话：（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　✅展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）